Kto ponosi koszty notarialne przy zakupie mieszkania – poradnik

Planujesz zakup własnego „M”? Dobrze zatem wiedzieć, kto ponosi koszty notarialne przy zakupie mieszkania.

Kto ponosi koszty notarialne przy zakupie mieszkania?

Według niepisanej zasady koszty notarialne przy zakupie mieszkania ponosi kupujący. Strony mogą również umówić się na uiszczenie opłat po połowie. Na rynku pierwotnym czasami udaje się wynegocjować takie rozwiązanie pomiędzy kupującym a deweloperem.

Sam podatek od czynności cywilnoprawnych płaci kupujący. Z reguły taki zapis znajduje się w treści aktu notarialnego. Warto jednak pamiętać, że taka opłata związana jest z wtórnym rynkiem nieruchomości. W przypadku rynku pierwotnego kupujący nie musi płacić podatku od czynności cywilnoprawnych.

Opłaty sądowe również ponoszą kupujący. Mowa tu o opłatach za założenie księgi wieczystej, wpis hipoteki i wpis własności. Wysokość tych opłat określona jest w ustawie o kosztach w sprawach cywilnych.

Jakie są koszty notarialne przy zakupie mieszkania?

Już wiesz, kto ponosi koszty notarialne przy zakupie mieszkania. Teraz czas na odpowiedź na pytanie, co to są za opłaty. W szczególności są to:
– wynagrodzenie notariusza, czyli taksa notarialna,
– podatek VAT (23%),
– podatek od czynności cywilnoprawnych,
– opłaty sądowe,
– podatek od nieruchomości (2% wartości mieszkania) – w przypadku zakupu na rynku wtórnym.

Właściwe rozporządzenie zawiera zapis dotyczący maksymalnej stawki, jakiej może żądać notariusz.

Jeśli nadal nie posiadasz swojego nowego mieszkania, zobacz naszą ofertę. Skontaktuj się z nami już dziś!