Na co zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania od dewelopera?

Nowi właściciele nieruchomości powinni dopełnić pewnych formalności. Jedną z podstawowych jest odbiór techniczny mieszkania. Dzięki temu można zweryfikować, czy lokal został wykonany zgodnie z projektem. Podpowiadamy, na co zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania od dewelopera?

Odbiór techniczny mieszkania – na czym polega?

Odbiór techniczny mieszkania polega na dokładnym sprawdzeniu nieruchomości przez nabywcę. Jest on wykonywany po zakupie mieszkania z rynku pierwotnego. Właściciel lokalu musi sprawdzić, czy został on wykonany zgodnie z umową deweloperską. Podczas przeglądu musimy zweryfikować, czy zachowano obowiązujące normy. Gdy odbiór techniczny zostanie zakończony, należy podpisać protokół. Jeżeli zostaną wykryte wady, należy wymienić je w dokumencie.

Na co zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania od dewelopera? Sprawdź koniecznie

W trakcie odbioru weryfikowana jest zgodność stanu faktycznego z dokumentacją umowną. W szczególności należy zwrócić uwagę na:

•       Wylewki – czy nie pojawiły się pęknięcia? Czy wylewka nie ma odchyłu od poziomu?
•       Tynki i ściany – czy nie ma ewentualnych pęknięć? Szczególną uwagę należy zwrócić na narożniki i okolice kominów. Ważne są tynki przy drzwiach, oknach oraz przy kontaktach.
•       Instalacja elektryczna – sprawdźmy, czy wszystkie punkty elektryczne działają? Czy w skrzynce znalazły się właściwe zabezpieczenia? Czy w gniazdkach napięcie wynosi 230 V? Ten punkt może wymagać pomocy specjalisty.
•       Okna i drzwi – jaki jest stan szyb? Czy nie ma żadnych ubytków oraz nieestetycznych rys?
•       Balkon – czy balustrady są odpowiednio zamontowane? Jak wygląda obróbka blacharska? Czy ewentualne spadki zostały zachowane? Czy fuga pomiędzy płytkami nie jest popękana?

Jeśli nadal nie posiadasz swojego nowego mieszkania, zobacz naszą ofertę. Skontaktuj się z nami już dziś!