Osiedle Słoneczne – Andrychów – Budynek B4Opis Inwestycji
Osiedle Słoneczne w Andrychowie to kompleks 5 nowoczesnych budynków wielorodzinnych zaledwie kilka minut od centrum miasta. Inwestycja realizowana jest etapowo przy czym każdy etap będzie autonomiczny z pełnym zagospodarowaniem terenu w obrębie danego etapu co zapewni jego niezależne funkcjonowanie.
Druga część inwestycji obejmowała realizację budynku B4, dwuklatkowego na planie zbliżonym do prostokąta. Budynek posiada 5 kondygnacji wraz z antresolą połączoną z kondygnacją IV pietra indywidualnymi schodami zlokalizowanymi w poszczególnych mieszkaniach. Wejścia do budynku prowadzą przez dwie niezależne klatki schodowe zlokalizowane od strony północnej. Wszystkie mieszkania dostępne są dla osób niepełnosprawnych. W każdej klatce schodowej znajduje się winda. W części podpiwniczonej zlokalizowane są komórki lokatorskie. Wejście do tej części prowadzi przez wewnętrzną klatkę schodową oraz wewnętrzną windę.
W ofercie odnajdziecie Państwo funkcjonalne i komfortowe mieszkania o zróżnicowanej powierzchni, wszystkie z balkonami, a na parterze z tarasami i przydomowymi ogródkami. Mieszkania będą od jedno do pięciopokojowych o metrażach kształtujących się w przedziale od 40,50 m2 do 97,83 m2. W klatce wschodniej na parterze, I, II oraz III piętrze będą po 3 mieszkania, na IV piętrze cztery mieszkania zaś w klatce zachodniej na każdej kondygnacji będą znajdowały się po cztery mieszkania. Łącznie w budynku będzie się znajdowało 36 mieszkań. Na ostatniej kondygnacji – na IV piętrze, będą zlokalizowane mieszkania dwupoziomowe – połączone schodami wewnętrznymi z antresolą.
- Winda w budynku
- Mieszkanie bez czynszowe
- Bezpieczeństwo zapewnione przez monitoring osiedla
- Bliskość centrum miasta
- Gwarancja niezmienności otoczenia urbanistycznego w przyszłości
- Nowoczesne rozwiązanie architektoniczne z dbałością o detale
- Szeroki wybór oferowanej powierzchni mieszkań
- Funkcjonalny układ mieszkań
- Dbałość o walory estetyczne
- Balkony w każdym mieszkaniu
- W mieszkaniach na parterze tarasy z ogródkami
- Dbałość o walory estetyczne
- Stropy i ławy fundamentowe – żelbetowe
- Słupy, podciągi, wieńce i nadproża nad drzwiami balkonowymi i oknami – żelbetowe
- Schody – żelbetowe. Schody na antresolę z IV piętra żelbetowe
- Ściany fundamentowe – żelbetowe
- Ściany konstrukcyjne: pustaki ceramiczne typy THERMOPOR
- Ściany zewnętrzne: pustaki ceramiczne typu THERMOPOR 30 cm + styropian gr. 12 cm
- Ścianki działowe – pustaki ceramiczne typu THERMOPOR
- Ściany rozdzielające lokale – pustak ceramiczny AKUSTYCZNY typu THERMOPORgr 25 cm
- Stropy – żelbetowe gęsto żebrowe lub żelbetowe
- Dach dwuspadowy
- Balkony – wylewka betonowa wylana na płycie konstrukcyjnej, wykończone gresem, balustrady ze stali lakierowanej, wypełnienie szkło + drewno
- Izolacje termiczne – Ściany zewnętrzne – styropian gr. 12 cm, posadzki – styropian, ściana fundamentowa – styropian, poddasze – folia paro przepuszczalna + wełna mineralna 16-18 cm + folia paroizolacyjna
- Izolacje przeciwwilgociowe – na ścianach fundamentowych – specjalna izolacja przeciwwilgociowa + folia kubełkowa
* Dopuszcza się zastosowanie alternatywnych materiałów o takich samych lub lepszych parametrach od tych zaproponowanych powyżej
- Ściany zewnętrzne – ocieplone styropianem gr. 12 cm, wykończone tynkiem akrylowym na siatce, w kolorach pastelowych z grafitowymi akcentami, z boniowaniem
- Stolarka okienna – PCV profil pięciokomorowy, uchylno-rozwierane, drzwi balkonowe PCV profil pięciokomorowy, uchylno-rozwieralne, szklenie zespolone trzy szybowe z przenikalnością cieplną K= 1,0 mikro wentylacja, kolor: zewnętrznie – złoty dąb/szary (klatki schodowe) wewnętrznie – biały, cała stolarka okienna z zachowaniem wymaganego normami nawiewu w postaci napowietrzników
- Tarasy i balkony wykończone – balustrady ze stali lakierowanej, wypełnienie szkło + drewno, wylewka cementowa, płytki gresowe
- Pokrycie dachu – papa bitumiczna w kolorze grafitowym
- Obróbki blacharskie – blacha powlekana w kolorze dachu
- Rynny i rury spustowe – PVC w kolorze szary/grafitowy
* Dopuszcza się zastosowanie alternatywnych materiałów o takich samych lub lepszych parametrach od tych zaproponowanych powyżej
- Tynki wewnętrzne gipsowe
- Posadzka z płytek granitowych
- Windy osobowe
- Schody z elementów granitowych
- Balustrady klatek schodowych z profili stalowych
- Skrzynki na listy zlokalizowane w przedsionkach wejściowych
- Komórki lokatorskie w części podpiwniczonej
* Dopuszcza się zastosowanie alternatywnych materiałów o takich samych lub lepszych parametrach od tych zaproponowanych powyżej
Ściany:
- Salon, sypialnia, komunikacja, kuchnia – tynki gipsowe minimum Kat. III
- Łazienka, WC – tynk gipsowy na ostro pod płytki ceramiczne
- Balkony – tynk wg elewacji
Posadzki:
- Wylewki cementowe zatarte na ostro pod ułożenie podłóg
- Balkony – płytki gresowe mrozoodporne
- Tarasy – kostka brukowa
Sufity:
- Tynk gipsowy
- Antresola – płyty gipsowo-kartonowe
Okna:
- PCV profil pięciokomorowy, uchylno-rozwierane, drzwi balkonowe PCV profil pięciokomorowy, uchylno-rozwierane, szklenie zespolone trzyszybowe z przenikalnością cieplną K= 1,0 mikrowentylacja, kolor: zewnętrznie – złoty dąb; wewnętrznie – biały, cała stolarka okienna z zachowaniem wymaganego normami nawiewu w postaci napowietrzników
Łazienki:
- Wewnętrzne – kamienne – konglomerat
- Zewnętrzne – blacha powlekana
Kuchnia:
- Drzwi wejściowe do mieszkań POL-SKONE
Liczniki indywidualne:
- Instalacja wodna wykonana z rur z polipropylenu, ułożonych pod posadzką, zaślepione podejścia wodne pod punkty poboru /bez białego montażu/ i podłączenie pod pralkę
- Zaślepione wyjście z pionu kanalizacyjnego
- Grzejnik łazienkowy, drabinkowy
- Wentylacja grawitacyjna
Parapety:
- Instalacja wodna wykonana z rur z polipropylenu, ułożonych pod posadzką, zaślepione podejścia wodne pod zlewozmywak, zmywarka
- Zaślepione wyjście z pionu kanalizacyjnego
- Instalacja elektryczna z możliwością podłączenia zmywarki, lodówki, kuchnii elektrycznej – trzyfazowej
- Wentylacja grawitacyjna
Drzwi:
- Indywidualne liczniki zużycia mediów (CO, ciepłej wody, zimnej wody), zlokalizowane na klatce schodowej
- Indywidualne liczniki energii elektrycznej – w rozdzielni głównej na klatce schodowej
* Dopuszcza się zastosowanie alternatywnych materiałów o takich samych lub lepszych parametrach od tych zaproponowanych powyżej
- Ogrodzenie oraz nasadzenia
- Dojazdy i dojścia piesze – kostka brukowa betonowa wibroprasowana w kolorze szarym i grafitowym
- Trawniki, nasadzenia drzew i krzewów ozdobnych
- Oświetlenie użytkowanego terenu
- Monitoring użytkowanego terenu
- Kanalizacja deszczowa
* Dopuszcza się zastosowanie alternatywnych materiałów o takich samych lub lepszych parametrach od tych zaproponowanych powyżej
- Instalacja zimnej wody użytkowej
- Instalacja ciepłej wody użytkowej
- Instalacja centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami płytowymi w pokojach i drabinkowym w łazience bez zaworów termostatycznych
- Kotłownia – ogrzewanie gazowe, wspólne dla jednego budynku, dwa piece połączone kaskadowo
- Indywidualne opomiarowanie mediów
- Instalacje kanalizacji sanitarnej i deszczowej – wykonane z rur PCV
- Instalacja elektryczna oświetleniowa i zasilająca gniazdka oraz trójfazowa, zasilająca kuchenkę elektryczną, zakończona puszką podtynkową
- Instalacja domofonowa – wyposażona w kasetę domofonową przy wejściu na teren posesji oraz do klatki schodowej i jedną słuchawkę w każdym lokalu mieszkalnym
- Instalacja telefoniczna – 1 pkt/lokal mieszkalny
- Instalacja TV – 1 pkt/lokal mieszkalny, satelitarna oraz kablowa
- Instalacja internetowa – 1 pkt/lokal mieszkalny
- Instalacja odgromowa
- Instalacja ochrony przed porażeniem
- Instalacja oświetleniowa zewnętrzna budynku
* Dopuszcza się zastosowanie alternatywnych materiałów o takich samych lub lepszych parametrach od tych zaproponowanych powyżej
Lokalizacja
Lokalizacja
Inwestor
JS Inwestor Sikora Sitarz Spółka komandytowo-akcyjna
Biuro Sprzedaży Mieszkań
43-300 Bielsko-Biała
Al. Armi Krajowej 220
Pawilon 1 pokój 215, 1 piętro