Osiedle Słoneczne – Budynek B1Opis Inwestycji
Rozpoczęliśmy kolejną, ostatnią już część inwestycji Osiedle Słoneczne obejmującą realizację budynku B1, dwuklatkowego na planie zbliżonym do prostokąta. Budynek posiada 5 kondygnacji wraz z antresolą połączoną z kondygnacją IV pietra indywidualnymi schodami zlokalizowanymi w poszczególnych mieszkaniach. Wejścia do budynku zlokalizowane są od strony północnej i od strony południowej. Wszystkie mieszkania dostępne są dla osób niepełnosprawnych. W każdej klatce schodowej znajduje się winda. W części podpiwniczonej zlokalizowane są miejsca postojowe i komórki lokatorskie.
W ofercie odnajdziecie Państwo funkcjonalne i komfortowe mieszkania o zróżnicowanej powierzchni, wszystkie z balkonami, a na parterze z tarasami i przydomowymi ogródkami. Mieszkania będą od jedno do pięciopokojowych o metrażach kształtujących się w przedziale od 29,96 m2 do 97,83 m2. W klatce wschodniej na parterze, I, II oraz III piętrze będą po 3 mieszkania, na IV piętrze cztery mieszkania zaś w klatce zachodniej na każdej kondygnacji będą znajdowały się po cztery mieszkania. Łącznie w budynku będzie się znajdowało 36 mieszkań. Na ostatniej kondygnacji – na IV piętrze, będą zlokalizowane mieszkania dwupoziomowe – połączone schodami wewnętrznymi z antresolą.
Przestrzenie mieszkalne zostały starannie zaprojektowane tak, aby zmaksymalizować komfort i wygodę mieszkania. Teren osiedla będzie monitorowany co zapewni bezpieczeństwo mieszkańcom osiedla, wyposażony w elementy małej architektury oraz plac zabaw. Na terenie osiedla do dyspozycji mieszkańców będą indywidualne miejsca postojowe w garażu podziemnym i na parkingu zewnętrznym.
- Mieszkanie bez czynszowe
- Winda w budynku
- Miejsca postojowe w garażu podziemnym
- Bezpieczeństwo zapewnione przez monitoring osiedla
- Bliskość centrum miasta
- Gwarancja niezmienności otoczenia urbanistycznego w przyszłości
- Nowoczesne rozwiązanie architektoniczne z dbałością o detale
- Szeroki wybór oferowanej powierzchni mieszkań
- Funkcjonalny układ mieszkań
- Dbałość o walory estetyczne
- Balkony w każdym mieszkaniu
- W mieszkaniach na parterze tarasy z ogródkami
- Dbałość o walory estetyczne
Rzuty Mieszkań
Wszystkie mieszkania zostały sprzedane.
Garaż podziemny – Wszystkie miejsca zostały sprzedane
Parking – Wszystkie miejsca zostały sprzedane
- Konstrukcja
- Budynek
- Klatka Schodowa
- Komórki lokatorskie
- Lokale Mieszkalne
- Hala Garażowa
- Otoczenie
- Dostępne media
- Budynek oparty na płytach fundamentowych w systemie TBW z zacieranymi spadkami w części garażowej.
- Słupy, podciągi, wieńce i nadproża nad drzwiami balkonowymi i oknami – żelbetowe.
- Schody – żelbetowe. Schody na antresolę z IV pietra żelbetowe.
- Ściany fundamentowe – żelbetowe.
- Ściany konstrukcyjne: pustaki ceramiczne typy THERMOPOR.
- Ściany zewnętrzne: pustaki ceramiczne typu THERMOPOR 30 cm + styropian gr. 12 cm.
- Ścianki działowe – pustaki ceramiczne typu THERMOPOR.
- Ściany rozdzielające lokale – pustak ceramiczny AKUSTYCZNY typu THERMOPOR gr 25 cm.
- Stropy typu żelbet - tynki.
- Dach dwuspadowy kryty membraną PCV.
- Balkony – balkony na łącznikach termicznych, wykończone gresem, balkony od spodu malowane farbą, balustrady ze stali lakierowanej, wypełnienie szkło + stal lakierowana proszkowo.
- Izolacje termiczne – Ściany zewnętrzne – styropian gr. 12 cm, posadzki – styropian, ściana fundamentowa – styropian hydrofobizowany, poddasze – folia paroprzepuszczalna + wełna mineralna 16-18 cm + folia paroizolacyjna.
- Izolacje przeciwwilgociowe – ściany fundamentowe w systemie TBW bez izolacji.
* Dopuszcza się zastosowanie alternatywnych materiałów o takich samych lub lepszych parametrach od tych zaproponowanych powyżej
- Ściany zewnętrzne – ocieplone styropianem gr. 12 cm, wykończone tynkiem silikonowym na siatce, w kolorach pastelowych z grafitowymi akcentami, z boniowaniem.
- Stolarka okienna - PCV profil pięciokomorowy, uchylno-rozwieralne, drzwi balkonowe PCV profil pięciokomorowy, uchylno-rozwieralne, szklenie zespolone trzy szybowe z przenikalnością cieplną K= 1,0 mikrowentylacja, kolor: zewnętrznie – złoty dąb/szary (klatki schodowe) wewnętrznie – biały, cała stolarka okienna z zachowaniem wymaganego normami nawiewu w postaci napowietrzników regulowanych ręcznie.
- Tarasy – wykończone kostką brukową lub zakończone gresem, balustrady ze stali lakierowanej, wypełnienie szkło + stal lakierowana proszkowo.
- Balkony wykończone – wykończone gresem, balkony od spodu malowane farbą, balustrady ze stali lakierowanej, wypełnienie szkło + stal lakierowana proszkowo.
- Pokrycie dachu – membrana PCV wraz z kominkami napowietrzającymi.
- Obróbki blacharskie – balkony blacha magnelis ,dach w kolorze membrany.
- Parapety zewn. w kolorze grafitowym.
- Rynny i rury spustowe – PVC w kolorze grafitowy.
* Dopuszcza się zastosowanie alternatywnych materiałów o takich samych lub lepszych parametrach od tych zaproponowanych powyżej
- Tynki wewnętrzne gipsowe.
- Posadzka z płytek granitowych.
- Windy osobowe.
- Schody z elementów granitowych.
- Balustrady klatek schodowych z profili ze stali nierdzewnej.
- Skrzynki na listy zlokalizowane w przedsionkach wejściowych.
* Dopuszcza się zastosowanie alternatywnych materiałów o takich samych lub lepszych parametrach od tych zaproponowanych powyżej
- Ściany z silikatów z przestrzenią wentylacyjną pod stropem.
- Posadzki – betonowe zacierane na gotowo.
- Drzwi metalowe lub ze sklejki pełne.
* Dopuszcza się zastosowanie alternatywnych materiałów o takich samych lub lepszych parametrach od tych zaproponowanych powyżej
Ściany:
- Salon, sypialnia, komunikacja, kuchnia - tynki gipsowe.
- Łazienka, WC - tynk gipsowy na ostro pod płytki ceramiczne.
- Sufity tynkowane.
Posadzki:
- Wylewki cementowe zatarte na ostro pod ułożenie podłóg.
- Balkony – płytki gresowe mrozoodporne.
- Tarasy – kostka brukowa lub płytki gresowe.
Sufity:
- Stropy od spodu tynkowane.
- Antresola – płyty gipsowo-kartonowe.
Okna:
- PCV profil pięciokomorowy, uchylno-rozwierane, drzwi balkonowe PCV profil pięciokomorowy, uchylno-rozwierane, szklenie zespolone trzy szybowe z przenikalnością cieplną K= 1,0 mikrowentylacja, kolor: zewnętrznie – złoty dąb; wewnętrznie – biały, cała stolarka okienna z zachowaniem wymaganego normami nawiewu w postaci napowietrzników sterowanych ręcznie.
Parapety:
- Wewnętrzne – kamienne – konglomerat. Botticino gr. 2 lub 3cm.
- Zewnętrzne – blacha powlekana w kolorze grafitowym.
Drzwi:
- Drzwi wejściowe do mieszkań POL-SKONE.
Łazienki:
- Instalacja wodna wykonana z rur z polipropylenu, ułożonych pod posadzką, zaślepione podejścia wodne pod punkty poboru /bez białego montażu/ i podłączenie pod pralkę.
- Zaślepione wyjście z pionu kanalizacyjnego.
- Grzejnik łazienkowy, drabinkowy.
- Wentylacja grawitacyjna.
Kuchnia:
- Instalacja wodna wykonana z rur z polipropylenu, ułożonych pod posadzką, zaślepione podejścia wodne pod zlewozmywak, zmywarka.
- Zaślepione wyjście z pionu kanalizacyjnego.
- Instalacja elektryczna z możliwością podłączenia zmywarki, lodówki, kuchni elektrycznej - trzy fazowej.
- Wentylacja grawitacyjna.
Liczniki indywidualne:
- Indywidualne liczniki zużycia mediów (CO, ciepłej wody, zimnej wody), zlokalizowane na klatce schodowej.
- Miejsce w rozdzielni głównej na klatce schodowej przygotowane pod indywidualne liczniki energii elektrycznej.
* Dopuszcza się zastosowanie alternatywnych materiałów o takich samych lub lepszych parametrach od tych zaproponowanych powyżej
- Konstrukcja – żelbetowa i murowana.
- Posadzka – płyta fundamentowa zacierana w spadku.
- Ściany zewnętrzne – żelbetowe.
- Drzwi – metalowe przeciwpożarowe.
- Wentylacja – mechaniczna.
- Instalacja przeciwpożarowa-hydrantowa.
- Instalacja oświetleniowa.
- Brama garażowa segmentowa sterowana pilotem.
* Dopuszcza się zastosowanie alternatywnych materiałów o takich samych lub lepszych parametrach od tych zaproponowanych powyżej
- Ogrodzenie oraz nasadzenia.
- Dojazdy i dojścia piesze – kostka brukowa betonowa wibroprasowana w kolorze szarym i grafitowym.
- Trawniki, nasadzenia drzew i krzewów ozdobnych.
- Oświetlenie użytkowanego terenu.
- Monitoring użytkowanego terenu.
- Kanalizacja deszczowa.
* Dopuszcza się zastosowanie alternatywnych materiałów o takich samych lub lepszych parametrach od tych zaproponowanych powyżej
- Instalacja zimnej wody użytkowej.
- Instalacja ciepłej wody użytkowej.
- Instalacja centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami płytowymi w pokojach i drabinkowym w łazience bez zaworów termostatycznych.
- Kotłownia – ogrzewanie gazowe, wspólne dla jednego budynku, dwa piece połączone kaskadowo.
- Indywidualne opomiarowanie mediów.
- Instalacje kanalizacji sanitarnej i deszczowej – wykonane z rur PCV.
- Instalacja elektryczna oświetleniowa i zasilająca gniazdka oraz trójfazowa, zasilająca kuchenkę elektryczną, zakończona puszką podtynkową.
- Instalacja domofonowa – wyposażona w kasetę domofonową przy wejściu na teren posesji oraz do klatki schodowej i jedną słuchawkę w każdym lokalu mieszkalnym.
- Instalacja telefoniczna – 1 pkt/lokal mieszkalny.
- Instalacja TV – 1 pkt/lokal mieszkalny, satelitarna oraz kablowa.
- Instalacja internetowa – 1 pkt/lokal mieszkalny.
- Instalacja odgromowa.
- Instalacja ochrony przed porażeniem.
- Instalacja oświetleniowa zewnętrzna budynku.
* Dopuszcza się zastosowanie alternatywnych materiałów o takich samych lub lepszych parametrach od tych zaproponowanych powyżej
Lokalizacja
Lokalizacja
Inwestor
JS Inwestor Sikora Sitarz Spółka komandytowo-akcyjna
Biuro Sprzedaży Mieszkań
43-300 Bielsko-Biała
Al. Armi Krajowej 220
Pawilon 1 pokój 215, 1 piętro